Superbonus e polizza anticalamità
Novità Manovra 2024: Superbonus e Polizza Anticalamità.
La Manovra 2024 porta importanti novità per il settore immobiliare, tra cui la tassazione sulle plusvalenze delle seconde case ristrutturate con il Superbonus 110% e l’introduzione dell’obbligo di assicurazione contro le calamità naturali per gli immobili d’impresa.
Tassazione sulle Plusvalenze delle Seconde Case:
Dal 1° gennaio 2024, chi vende una seconda casa ristrutturata con il Superbonus dovrà pagare una tassa del 26% sulle plusvalenze. Questa misura mira a recuperare parte dei fondi spesi per le ristrutturazioni, ma potrebbe influenzare il mercato delle seconde case, soprattutto nelle località di villeggiatura.
Obbligo di Assicurazione contro le Calamità Naturali:
Le imprese dovranno stipulare entro il 31 dicembre 2024 contratti assicurativi per coprire i danni alle immobilizzazioni materiali causati da calamità naturali. Questo obbligo riguarda terremoti, alluvioni, eruzioni vulcaniche e altri fenomeni. Le imprese inadempienti rischiano sanzioni e l’esclusione da contributi pubblici.
Impatto sul Mercato Immobiliare:
Entrambe le misure potrebbero influenzare il mercato immobiliare, con possibili conseguenze sulla compravendita di seconde case e sugli edifici non residenziali.
Copertura Assicurativa:
Attualmente, solo il 5% delle abitazioni è coperto da un’assicurazione contro le calamità naturali, quindi c’è ancora molto da fare per proteggere le proprietà.
